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內容簡介

先現金流,後資本,再投資,讓雪球自動滾大;
先現金流,後價值,再產融結合,不斷累積資產。
投資源自現金流,取自現金流,終極也是現金流!

  全港最暢銷財經著作《現金流為王》向讀者介紹了「現金流投資法」。《現金流為王2》進一步深化此心法,講解資本運作、資產配置及槓桿的理念及應用,將「現金流為王」的理念推向極至。

  回報=本金X時間X回報率。「複利」是投資者的最好朋友,但資本運作和配置得宜,才能讓投資雪球自動滾動,動力就是現金流。而一開始推動雪球就靠槓桿,但使用槓桿的時機、技巧以至去槓桿的終極藝術,決定著投資者財富的層次。

  只要掌握以上「現金流為王」的宗旨,市場上的投資機會便多的是,並不限於債券+REITs,也不用受市況掣肘,甚至營商也可套用,成就生生不息的多元化收入,令財富齒輪不斷滾動。

作者介紹

作者簡介

Starman


  星匯資本創辦人兼投資總監。80後財務自由人,無家底自力更生,第一次會考得幾分,但靠經濟科開竅,從此改變一生。27歲憑專業知識投資賺取第一桶金,30歲完成財務自由,平均月收取利息6位數,結合金融及地產的專業知識與經驗,成功創立了專業的投資團隊及屬於自己的企業。文章見於其博客《Starman投資世界》,同時亦為財經雜誌《iMoney》、《華富財經》專欄作家。

  博客《Starman投資世界》:starnman84.blogspot.hk/
  Facebook《Starman資本攻略》:www.facebook.com/Starmancapital
  Email:Starchan913@gmail.com
 

目錄

推薦序    止凡
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自序
導讀

第一章    如何構建收入系統
1.1    你想得到何種「收入」?
1.2    由建立收入管道開始
1.3     利用管道建立系統

第二章 建立有效「系統」的考慮
2.1    「系統」的背景與原理
2.2    「REITs + Bond」組合的五個重點
2.3    有關債券投資的補充
2.4    浮息債券 應對利率上升
2.5    浮息基金比高息債基可取
2.6 「REITs+Bond」以外的選擇

第三章 累積財富的秘訣
3.1    投資是為「賺資產」而非「賺錢」
3.2    嚴謹對「資產」下定義
3.3    投資「有效資產」的心態與考慮
3.4    從收入、有效資產、資本看現金流
3.5    輕資產/重資產的投資模式
3.6     「防守」才是最強的「進攻」

第四章 槓桿的應用與藝術
4.1    投資,要有可槓桿的選擇
4.2     槓桿的藝術
4.3    槓桿前先要「融資平台」
4.4     實戰需要的融資平台
4.5     槓桿是為了「去槓桿」
4.6     「貪心」與「知足」的藝術
4.7    「動態」與「靜態」的投資思維

第五章 現金流的極至--資本化與證券化
5.1     資產「升值」的意義何在?
5.2     現金流資本化
5.3     資產證券化的終極操作

第六章 營商實戰與產融結合
6.1    以槓桿投資思維營商
6.2    營商如投資  投資如營商  
6.3    空手入白刃的地產項目
6.4     提升估值 產融結合
6.5    迷你倉市場整合下的機會

第七章 宏觀拆局與投資部署
7.1     貿易戰下 中國債市的隱憂
7.2    美國加息的啟示
7.3     港匯套利操作示範
7.4    認清何謂「加息」
7.5     加息的根本與邏輯
7.6     傳統經濟理論過時?

結語
 
 

詳細資料

  • ISBN:9789888395972
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 208頁 / 17 x 21 x 1.04 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 出版地:香港
  • 本書分類:> >

 

 

純色單品是很多女性朋友都很喜歡的,尤其是成熟的女性。比如使用黑色這種比較經典百搭的顏色,能夠增添成熟女性身上的成熟魅力,使整個人看上去越發穩重和內斂,不過只使用一種顏色難免有些單調,可以通過裁剪來顯現出連衣裙的設計感。比如關悅在出席正式場合時穿上了一條掛脖黑色連衣裙,這條連衣裙首先採用掛脖設計,在領口部分加入了一點頗具高級感的金屬色。這與腰部使用的金屬色腰帶有相呼應的地方,首先藉助配色的呼應來給人留下深刻的印象,金屬色還自帶光澤感,將黑色提亮了許多,看起來並不顯得太過沉悶。除此之外,在裙擺的最底端加入了一個開叉,步行時很容易秀出自己的一雙美腿。上身短,下身長,藉由腰線過渡,顯示出了關悅較好的身材比例。 ... 掛脖部分的作用其實和圓領的作用相似,都是包裹住頸部,但並沒有完全遮擋住頸部,還是將線條露了出來,能使整個人看上去更加有范。穿上掛脖連衣裙,對身材還是有很高的要求的,畢竟要將手臂秀出來,大臂部分還是不能任由它堆積贅肉,否則容易使身材顯得很臃腫,影響到整體的美觀度。上半部分緊緊貼合住關悅的上身線條,勾勒出她豐滿的胸型,顯得身材很有料。上身比較短,這也為秀出她的大長腿留下了一定的空間。關悅身材比例太逆天!黑色掛脖裙性感精緻,凹凸感想藏都藏不住。 ... 在側面加入了一個小小的鏤空,尺度並不算太大,不顯暴露。只是利用鏤空來加強整條連衣裙的設計感。關悅巧妙地為自己添上了一根金屬色的腰帶,顯示出了自己纖細的腰肢。金屬色的腰帶稍寬一點,它本身就能自動地反射接觸到的光線,所以看起來比較閃亮,藉助金屬色的光澤將關悅的穿搭提亮了很多。 ... 裙擺將關悅的臀線勾勒出來,在下擺加入了一個開叉,加入上開叉這種頗具亮點的設計,在步行時,裙擺隨著步伐左右搖晃,開叉部分正好能讓美腿若隱若現。利用這種視覺效果來增強了整套搭配的設計感。 ... 黑色一字帶高跟鞋和關悅使用的這件掛脖連衣裙的配色相呼應,同樣使用了黑色,把黑色貫徹到底也能添加幾分帥氣。由於裁剪中有開叉的部分,還是能透露出關悅身上的小性感,並不拘泥於某一種風格。這雙一字帶高跟鞋的風格比較簡約,沒有將腳趾包裹住,讓腳趾得到放鬆,步行的時候還是比較舒服的,只是高跟鞋穿得久了容易使雙腳產生酸痛感。關悅真是「人間尤物」,一襲黑色掛脖連衣裙精緻迷人,成熟高級。 ... 捲髮較為蓬鬆,將額頭露出來,令關悅更為端莊和優雅。她的臉部稜角分明,下顎線極其明顯,無論從正面看或者是從側面看,她的臉部線條都很明顯。 ... 穿上白色的圓領長袖,下身搭配上黑色的包臀半身裙。在腰部加入了一個黑色的腰封,束縛住了關悅的腰部,使用了一身黑白配。腰封的加入更添精緻感,腰封稍寬一點,也沒有給腰腹部分帶來太大的壓力。它既可以凸顯出關悅的細腰,又能起到裝飾的作用。 ... 黑色連衣裙仍舊沿用純色這樣略顯單調的設計,不過短款的連衣裙還是把關悅的一雙長腿秀了出來。她的身材偏瘦,美腿極其吸引眼球,關悅還搭配上了金屬色的尖頭高跟鞋,再次拉長了自己的雙腿線條。 ... 拼接款的連衣裙使用到了黑白配這樣經典的配色,讓人感覺到眼前一亮。上半部分使用黑色,下半部分則使用上淺淡的白色,簡約中又透露出了幾分清新之感。 聲明:文字原創,圖片來自網絡。如有侵權,請聯繫我們刪除,謝謝。

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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