廣和中醫減重 中醫減肥 你該了解數十年有效經驗的中醫診所經驗技術~
中醫減肥需要強調身體體質,只要能識別出個人肥胖的因素,然後根據個人的體質和症狀,施以正確的為個人配製的科學中藥,減肥成功可被期待,已經有很多成功案例。這也是我們在中醫減重減肥領域有信心的原因。
廣和中醫診所使用溫和的中藥使您成功減肥而無西藥減重的副作用,也可減少病人自行使用來路不明的減肥藥所產生的副作用,不僅可以成功減重,配合飲食衛教得宜,就可以不復肥。
廣和中醫多年成功經驗,為您提供安全,有效的減肥專科門診。

中藥減重和西藥減重差異性:
目前普遍流行的是藥物減肥法,藥物減肥法分為中藥減肥法和西藥減肥法。有些人也會選擇抽脂等醫美方式。
但是在我們全套的中藥減肥計劃中,除中藥外,還有埋線幫助局部減肥的方法。
西藥減肥,除了雞尾酒療法外,早年流行的諾美婷也是許多人用西藥減肥的藥物。
但是近期大多數人都開始轉向尋求傳統中藥不傷身的方式來減肥,同時可應用針灸,穴位埋入等改善局部肥胖。

許多人不願嘗試中醫減重最大原因:
減肥的最大恐懼是飢餓。廣和中醫客製化的科學中藥。根據個人需要減少食慾,但是又不傷身,讓您不用忍受飢餓感
讓您不用為了減重,而放棄該攝取的營養。

廣和中醫還使用針灸和穴位埋線刺激穴位,促進血液循環和減肥。
許多人來看診的人,都相當讚許我們的埋線技術,口碑極好!
這類新型線埋法的效果可以維持約10-14天 但不適用於身體虛弱,皮膚有傷口,懷孕、蟹足腫病人,必須要由醫師評估情況才可。
如果您一直想要減肥,已經常試過各類坊間的西藥還是成藥,造成食慾不振或是食慾低下,甚至出現厭食的狀況,營養不良的情形


請立即尋求廣和中醫的協助,我們為您訂做客製化的減重計畫,幫助您擺脫肥胖的人生!

廣和中醫診所位置:

廣和中醫深獲在地居民的一致推薦,也有民眾跨縣市前來求診

醫師叮嚀:病狀和體質因人而異,須找有經驗的中醫師才能對症下藥都能看到滿意的減重效果。

廣和中醫數十年的調理經驗,值得你的信賴。

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「這是我最美的樣子。」小梅看著她和丈夫的結婚照,沉默了許久。7年前,小梅和老公發生一些小摩擦,當老公把硫酸無情的潑在小梅頭上的那一刻,他們的夫妻情誼就已經終結。毀容後的小梅撕毀了和丈夫的所有照片,丟棄了丈夫用過的所有東西……唯獨這張結婚照「倖存」下來,小梅實在不捨得扔了,因為,這是自己一生中最美的樣子,哪怕她再也回不去。 ... 今年35歲的小梅是一個普通農民家庭,幼年母親離開了人世,小梅和姐姐全靠父親拉扯長大,成年後,在同鄉的介紹下,小梅嫁給了丈夫小軍(化名),小軍對她很是寵愛,這讓從小缺愛的小梅倍感幸福,可是婚後第5年,小軍和妹夫騎摩托車比賽速度,結果妹夫不幸車禍去世,這件事對小軍打擊很大,以後的日子裡脾氣開始見長,經常回家打罵小梅和孩子,看到年幼的女兒嚎啕大哭,小梅心痛不已。 ... 小梅思慮再三,決定和丈夫離婚,丈夫什麼也沒說,但誰能知道,平靜的背後,是小梅一生的噩夢。這年冬天,6歲的女兒和小夥伴出去玩兒了,家裡只有小梅看電視,突然走進來的丈夫怒氣沖沖把硫酸潑在小梅頭上,無力反抗的小梅忍著劇痛跑到院子,抓起地上的積雪抹在臉上,丈夫意識到嚴重性,急忙把小梅送到醫院,經過搶救,小梅死裡逃生,但由於頭部燒傷嚴重,她的頭髮被燒光,臉也無法恢復到以前的樣子。 ... 出院後,小梅看著面目猙獰的自己,常常一個人躲在被窩裡哭泣,她不敢出門,也不願和人說話,但看到自己年幼的女兒,小梅心裡生出虧欠和內疚。小梅和丈夫分居了,扔掉丈夫所有的東西,撕掉所有照片,她無法原諒。可是,為了給女兒一個健康的童年,她必須忍住內心的痛,每天種地、養羊,她要靠自己的努力讓女兒衣食無憂的長大。如今,母女二人相依為命,彼此樂在其中,女兒會幫小梅做一些力所能及的家務。 ... 7年過去了,小梅早已釋懷了,雖然她明確表示永遠無法原諒丈夫,但卻已經坦然接受現在的生活。「發生的已經發生了,人還是要朝前看。」當年出事後,她情緒激動的撕毀了自己以前所有的好看照片,唯獨忽略了這張藏在柜子里的結婚照,事後冷靜下來,她卻實在捨不得丟掉,因為這是她一生中最美的樣子

 

 

內容簡介

  根據不動產業者統計資料顯示,台北市縣中古屋委託房仲業者銷售的比例已高達七成五,中南部委託新式仲介的比例,估計大約在五成左右,顯示都會化程度高的城市,賣方相當倚賴房仲業者;而買方在蒐集市場訊息時,房仲業者更是不可或缺的資訊管道。因此,如何與房仲業者打交道,是買賣房屋民眾不得不重視的。

  而每年經濟規模超過兆元的不動產市場,其中有半壁江山由房仲業主掌,是個龐大的產業,光是從業人員就超過十多萬人,但是,這項產業的管理卻是相當的鬆散,在政府未能拿出有效管制辦法之前,買賣房屋的民眾如何為自己的權益把官、爭取,懂得自保?

  另,根據消基會統計,從民國94年以來,購屋糾紛一直高居消費者申訴排行榜第一名,造成糾紛的的主要原因之一就是隱瞞重要資訊,顯見資訊不透明、不周全是買賣房屋的罩門。

  本書由房仲資歷近十年的業者親自剖析,教你如何與房仲過招,得到最重要、關鍵的資訊,提昇自己買賣房屋的效益和權益。

作者簡介

李偉麟

  民國83年畢業於逢甲大學土地管理學系。

  曾先後於《蘋果日報》財經中心及財富周刊擔任地產記者。2008年經崔媽媽基金會推薦,以《蘋果日報財富周刊》數篇報導獲行政院消費者權益報導獎。

  《早安湯泉》作者,天下文化出版(2007年8月)。曾於汎太廣告旗下之不動產智庫擔任研究員。曾於「CID設計工程集團」擔任企劃部經理(2006年6月)。曾為華文網.廣廈出版社重新編著《房屋仲介入門》、《不動產行銷精要》兩本書。

  曾於住商不動產、有巢氏房屋、21世紀不動產等房仲加盟品牌總部擔任幕僚工作。於房仲業任職期間,獲台北市不動產經紀商業同業公會表揚「貢獻殊偉」(1999年12月)。

  1999年起代表Century 21.21世紀不動產台灣區總部,列名房仲公會資訊流通小組成員,小組共同促成PC HOME集團與公會合作《房屋誌》之發行與後續網站架構事宜。

詳細資料

  • ISBN:9789866285196
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 240頁 / 16k菊 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

內容連載

他們告訴你,屋主的價格還有砍價的空間。
卻沒跟你說,究竟可以砍多少。

關鍵點:砍價不求人!屋主心目中期待的成交價格,不見得就是合理的成交價位。仲介會怎麼為房子定價,也會隨著屋主的期待和市場景氣的狀況而有不同。平時多留意出售物件的開價與成交價格,並作成資料追.,可以大致找出這個區域或某家仲介公司定價的方式,作為議價的依據。

這年頭,直接以房仲公司的定價買下房子的人可說少之又少,買房子通常要議價、砍價。筆者曾打算以四一○萬元購買位於淡水的一間房子,但屋主堅持要賣四二○萬元。過了半個月,這間房子在某大直營房仲公司的網站出現,標價四九○萬元。如果屋主期待的成交價格仍然沒有變,那麼依網站標價來計算,溢價的七十萬元,大約是定價四九○萬元的一成五。

又有一天,筆者為了等待下午四點才開門營業的耳鼻喉科,二點半就到附近的書店殺時間,結果聽到背後傳來一段對話:

甲女:其實我買了間房子,就在永安捷運站對面,隔成套房收租金??

乙女:房子很貴吧?

甲女:呵呵呵..這間房子我可是買到很便宜的價格呢!最初,屋主開價五百萬元,我出價三八○萬元,被仲介譏笑﹁不可能用這個價錢買到的啦!﹂但是我打定主意,買不到就算了。後來仲介要我再加點價錢談談看,我就出三九○萬元,沒想到竟然成交了!二十五坪的房子,很便宜吧!

算一算,這位女士的成交價比開價少了二二%。

另外,有位朋友在三芝買了間小別墅,屋主開價三六○萬元,後來以二八五萬元成交,相當於開價的二○.八%。

這三個例子提到的一成五、二三%和二○.八%,都是一個參考值,它說明的是這家房仲公司對這個物件的定價方式,可能也是對這個社區、甚至是這個區域的定價方式,但是我們無從得知,只能靠自己平時多蒐集資料,逐漸地建立自己的行情觀。

在此要補充一下,甲女分析自己之所以能買到這麼便宜的價格,部分原因是屋主這間房子是繼承而來的。筆者推測該屋主可能因為缺錢亟需換現,或者因為是不花自己一毛錢繼承而來的,只要能賣掉換現金都算是賺到的,所以對於價格不是那麼在意。

不過有次筆者也遇到一間屋主是受贈與而來的,但這位屋主在價格上可就沒那麼好說話。

那是間一樓的老公寓,仲介開價三九八萬元。後來筆者出價三二○萬元,但仲介那兒依然沒有動靜。於是筆者索性自行去地政事務所,花了八十元調了這間房子的謄本︵下一項會教各位自己調謄本的好處︶。

一看,這間房子是受贈與而來,筆者無法推算屋主當初得到這間房子的成本,究竟是遇到好心人士贈送房子,或者是清償債務?仲介的說辭是,原來的屋主把這間房子用來清償債務,所以移轉給現在的屋主︵這種說法,我遇過好幾個仲介都跟我這麼說,如果不是我命中註定都會遇到這樣的房子,就是這已經變成仲介回答﹁請問屋主為什麼要賣房子﹂的標準答案之一..︶但三二○萬元已經是我的底限,屋主不賣,也只好說聲無緣。
 

 

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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